Localizarea:

Loturile se află în Tărtășești, Baldana la 3 km de rond, la 30 minute de București (20 km de la ieșirea din București și 34 km de zona 0 de la Universitate), sunt situate la 300 metri de DN7 lângă asfalt, cu acces din Drumul Gării.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Fiecare lot este delimitat cu țăruși de metal de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare, și conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra".

Utilitațile:

Stâlpii de curent se află în dreptul ansamblului, urmând să fie montați și în dreptul fiecărui lot. Gazele sunt poziționate la 150 de metri, dar au avizele depuse și proiectul în derulare, urmând ca țeava de gaze (90 cm grosime) să treacă prin dreptul fiecărui lot. Alimentarea cu apă se poate face prin puțuri și fântâni care captează stratul freatic (7 metri) de suprafață până la implementarea unui sistem centralizat de alimentare cu apa. O bună alternativă o reprezintă, în perspectivă, implementarea unei stații de Epurare a apei, care să alimenteze întreaga comunitate.

Prețuri:

Prețurile terenurilor au fost sub prețurile zonei, plusând aici cu stâlpii de curent trifazic montați la fiecare lot de teren. Ansamblul a fost însă sold out și în momentul de față nu mai sunt loturi disponibile.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țăruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului respectiv. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului cumpărătorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de construire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Deszăpezirea pe timp de iarnă este foarte simplu de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură in timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor abia așteaptă să deszăpezească drumurile din complex pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-).

Transportul:

Ansamblul este amplasat în Gulia, dar și cu posibilitatea de acces direct la DN7. Există astfel acces permanent la microbuzele care vin de la Pitești sau Târgovişte şi ajung în Bucuresti la statia de metrou 1 Mai sau Gara de Nord. Fiind 3 firme de microbuze acestea trec la aproximativ 10 -15 minute pe DN7.

Investiții în ansamblu:

Un strat de cațiva cm de asfalt se poate turna imediat, dar deocamdată nu este recomandat deoarece se construiește foarte mult și se intră cu mașini de mare tonaj. Toate loturile au fost măsurate de un Expert Cadastral și delimitate cu picheți de metal conform coordonatelor cadastrale. Stâlpii de curent au fost montați pe colțul fiecarui lot și curentul se poate folosi imediat. Acesta este unul din cartierele promovate de noi, cu cele mai multe construcții noi finalizate.

Vecinătăți:

În zonă, se află mai multe construcții noi și proiecte de locuințe ca ansambluri rezidențiale. Foarte aproape este Gara Baldana, trenul fiind o alternativă bună pentru București, așa cum sunt și microbuzele. Pe DN7, se ajunge în aproximativ 20 minute, în București. Pădurea este, de asemenea, aproape de ansamblu. Zona este dedicată exclusiv locuințelor, zona dedicată spațiilor industriale fiind după Gara Baldana, așa cum apare în schița alăturată.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este hanul Vlăsia din imaginile alăturate.

Autorizația de construcție:

După cumpărare, fiecare client primește un ghid util de 3 pagini în format PDF, cu numere și informații utile, împreună cu toți pașii detaliați, de la înscrerea pe rol la Primărie, până la obținerea Autorizației de Construire. Opțional, vă putem obține autorizația de construcție, contra unui onorariu de 400€ sau vă putem asista gratuit cu totul pentru obținerea acesteia. Folosind pachetul de 400 €, vă trimitem autorizația de construcție acasă prin FAN Courier, imediat ce aceasta este emisă sau o puteți ridica de la noi. Pachetul de 400€ include: toate drumurile și demersurile necesare pentru obținerea Certificatului de Urbanism, Avizelor de Mediu, de electrictate, de gaze sau orice alte avize mai sunt necesare, depunera documentațiilor complete la fiecare instituție și ridicarea acestora.

Servicii de Proiectare:

La solicitările clienților, am dezvoltat acum și servicii de arhitectură și proiectare completă pentru construcții de locuințe unifamiliale, care se pot găsi pe www.casatei.ro/proiecte-casa/. Astfel, putem concepe împreună cu clienții proiecte de casă de la 0, personalizate după dorințele și nevoile beneficiarului. Prețul de proiectare este de 15 € / mp pentru faza DTAC (obținerea autorizației de construire) și 20 € / mp pentru faza PT (proiectul tehnic pentru recepția finală a construcției).