Localizarea:

Ansamblul eForest este poziționat la liziera pădurii Lucianca, după Buftea, în localitatea Crevedia, la 25 de minute de Piața Victoriei pe DN1A, la 17 km de la ieșirea din București. Ansamblul eForest are acces direct din Drumul Național DN1A, Șoseaua București – Târgoviște și se întinde de-alungul pădurii, iar asta oferă o atmosferă și un peisaj deosebit, de comuniune cu natura. Din București se poate ajunge la eForest pe Centura Bucureştiului dinspre Otopeni sau Chitila pe Drumul Național DN1A sau pe Calea Griviței ori B-ld. Ion Mihalache, pe la Podul Constanța, urmând traseul: Bucureștii Noi, Mogoșoaia, Buftea, Crevedia. De la centură, se poate ajunge urmând traseul spre Buftea - Crevedia de la sensul giratoriu din Mogoșoaia.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile, au regimul de teren intravilan prin PUG (Planul Urbanistic General). Fiecare lot, este delimitat de picheți de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare și e necesară realizarea documentației de PUZ/ PUG pentru realizarea construcțiilor.

Utilitațile:

Ansamblul eForest are în proiect propria rețea nocturnă de iluminat. Drumurile din interiorul ansamblului sunt foarte largi, între 11 și 14 metri. În proiect este prevăzut iluminat nocturn și extinderea rețelei de electricitate, cu putere instalată de 15 kw, la limita fiecărui lot de proprietate. Pentru branșare și folosirea rețelei de electricitate, se plătește o contribuție, odată cu execuția lucrărilor. Lucrările de gaze au fost anunțate de primarie în ziarul local. Primăria, are în proiect lucrari de canalizare pentru toată localitatea Crevedia, dar o variantă mult mai practică și mai rapidă o reprezintă Fosa septică, sau staţiile de Epurare a apei în regim privat. Costurile pentru acestea sunt destul de accesibile, pe piață existând diverse variante foarte moderne și ecologice. De asemenea, se pot construi puțuri cu hidrofor, pânza freatică fiind la 7 - 8 metri adâncime. Prin dreptul terenurilor trece si reţeaua de telefonie Romtelecom, precum şi reţeaua de Cablu TV și Internet.

Prețuri:

Prețurile sunt foarte ieftine comparând cu prețurile terenurilor din zonă, începând de la 12 €/ mp și 16 € / mp pentru cele de lângă liziera pădurii, preturile nu contin TVA. Loturile sunt achiziționate direct de la dezvoltator. NU există comision de agenție imobiliară.

eForest

Ansamblul eForest a fost lansat anul acesta, iar o parte dintre proprietarii loturilor din Casa cu Tei 1 si 2 au cumpărat loturi şi în eForest. Acestea au preţul mai mic, iar după conectarea şi recepţionarea reţelei de către SDEE Muntenia Nord, fiecare proprietar va plăti cota parte aferentă reţelei de electricitate.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de puncte de pichetare împreună cu planul cadastral aferent terenului. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului, cumpăratorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de constuire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Dezăpezirea pe timp de iarnă, este foarte simpla de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură pe timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor, abia așteaptă să deszapezească drumurile din complex, pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-).

Transportul:

Ansamblul, este amplasat cu acces direct din Drumul Naţional DN1A, Șoseaua București – Târgoviște, una din arterele foarte importante de lângă București. Astfel, există acces permanent la microbuzele care vin pe traseul Ploieşti sau Târgovişte, şi care opresc în Buftea şi Bucuresti, chiar la statia de metrou 1 Mai. Fiind 4 firme de microbuze, acestea trec la intervale de aproximativ 10 minute prin dreptul ansamblului.

Spaţiile comerciale:

Loturile cu deschidere la Drumul Naţional prezintă interes pentru construirea de spaţii comerciale. Construindu-se un cartier mare, unde apare cererea, apare și oferta. Actualii investitori s-au arătat interesaţi de construcţia de supermarket, spălătorie auto, fast food, service auto, han - restaurant și altele, etc. În interiorul ansamblului, mai mulţi investitori și-au manifestat dorinţa pentru construcţia unei grădiniţe, școală de înot sau pensiune de lux pentru animale.

Investiții în ansamblu:

Un strat de cațiva cm de asfalt se poate turna imediat, dar deocamdată nu este recomandat deoarece se va construi foarte mult și se intră cu mașini de mare tonaj. Toate loturile au fost măsurate de un Expert Cadastral și delimitate cu picheți conform coordonatelor cadastrale. Stâlpii de curent au fost montați pe colțul fiecarui lot și curentul se poate folosi imediat. Acesta este unul din cartierele promovate de noi, cu cele mai multe construcții noi finalizate.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru o programare. Punctul de reper pentru întalnire la vizionare este Mega Image, pe partea dreaptă a Drumului Național DN1A - Șoseaua București – Târgoviște, din imaginea alăturată.

Vecinătăți:

Ansamblul imobiliar Eforest se află între 2 păduri, iar asta oferă un aer foarte curat și o atmosferă deosebită, de comuniune cu natura, de la rasăritul soarelui și până la apus. Supermarket-urile Mega Image și Profi sunt la o distanță de câteva minute iar Lidl și Penny Market la 7 minute distanță. Restaurantul Cireșul Sălbatic este lângă Ansamblul eForest, iar la 5 minute de mers sunt un grup de lacuri publice și private, ideale pentru pescuit și relaxare. Parcul Știrbei, se află la 10 minute distanță. Centrele comerciale Carrefour, Mall Colosseum și Leroy Merlin se află la aproximativ 10 minte. În apropiere, se găsesc grădinițe, școli, locuri de joacă pentru copii, farmacii, dispensar, spălatorii auto, terase, baruri și alte spații de agrement. În zonă, se construiesc permanent vile noi, formându-se astfel mai multe ansambluri rezidențiale. În apropiere se găsesc mai multe supermarketuri, grădinițe, şcoli, locuri de joacă pentru copii, farmacii, dispensar, spălatorii auto, terase, baruri, hoteluri și alte spații de agrement. Lângă ansambul eForest se află școala de condus preventiv și defensiv, Academia Titi Aur (https://academiatitiaur.ro), care desfăsoară constant programe educaționale, de entertainment și acrobție, sau de instruire pentru condusul auto avansat și specializat în prevenție, dezvoltând skill-uri și tehnici de autocunoaștere a condusului auto.

Autorizatia de constructie:

Opțional, după finalizarea vânzări, echipa noastă poate obține autorizația de construcție, contra unui onorariu de 400€, sau vă putem asista gratuit cu totul pentru obținerea acesteia. Folosind pachetul de 400€, vă trimitem autorizația de construcție acasă prin FAN Courier, imediat ce aceasta este emisă. Pachetul de 400€ include: toate drumurile și demersurile necesare pentru obținerea Certificatului de Urbanism, Avizele de Mediu, gaze, electrictate sau orice alte avize mai sunt necesare, depunerea documentațiilor complete la fiecare instituție și ridicarea acestora.

Servicii de Proiectare:

La solicitările clienților, am dezvoltat acum și servicii de arhitectură și proiectare completă pentru construcții de locuințe unifamiliale, care se pot găsi pe www.casatei.ro/proiecte-casa/. Astfel, putem concepe împreună cu clienții proiecte de casă de la 0, personalizate după dorințele și nevoile beneficiarului. Prețul de proiectare este de 15 € / mp pentru faza DTAC (obținerea autorizației de construire) și 20 € / mp pentru faza PT (proiectul tehnic pentru recepția finală a construcției).