Loturi de casă lângă București

Localizarea:

Terenurile se află după Chitila, în Gulia din comuna Tărtășești, la aproximativ 20 de minute de Piața Victoriei pe DN7. De la ieșirea din București sunt 10 km până la terenuri și se ajunge foarte ușor, drumul până acolo fiind construit pe 4 benzi cu parapeți despărțitori.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Se poate construi Parter, P+1 sau maxim P+2. Zona fiind destinată strict locuințelor, nu se pot construi hale industriale generatoare de zgomot sau miros în zonă.

Utilitați:

Iluminat pe timp de noapte este pus în funcțiune. Curent monofazic sau trifazic ce se poate folosi din prima zi. Drum privat din piatră spartă. Conducta de gaze se află la 400 de metri de cartier și va fi prelungită până în dreptul fiecărui lot. Lucrările de canalizare și apă au fost anunțate de Primăria Tărtășești și contractate pentru execuție. Pânză freatică la 7-8 metri adâncime. Prin dreptul terenurilor trec rețele de telefonie, cablu TV și internet.

Prețuri:

Prețul unui lot de casă este de 17-18 €/ mp. Loturile de teren sunt achiziționate direct de la proprietar. Astfel, la vânzarea loturilor, NU există comision de agenție imobiliară.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țaruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului. Acte de vânzare doar la notar public autorizat. Ghid util cu pașii de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de construire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Deszăpezire pe timp de iarnă pentru o sumă modică. La fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou.

Transportul:

Ansamblul este amplasat în Gulia, dar și cu posibilitatea de acces direct la DN7. Există astfel acces permanent la microbuzele care vin de la Pitești sau Târgovişte şi ajung în Bucuresti la statia de metrou 1 Mai sau Gara de Nord. Fiind 3 firme de microbuze acestea trec la aproximativ 10 -15 minute pe DN7.

Investiții în zonă:

Drumul Privat din interiorul ansamblului este o fundație de asfalt amenajat cu utilaje speciale, fiind folosite următoarele materiale: balastru, refuz de ciur, piatră spartă, piatră frezată, piatră de 16-32. Un strat de 10 cm de asfalt se poate turna imediat, dar deocamdată nu este recomandat deoarece se construiește foarte mult și se intră cu mașini de mare tonaj. Stâlpii de curent au fost montați pe colțul fiecarui lot cu lămpi de iluminat care funcționează pe timp de noapte.

Vecinătăți:

În apropiere se găsesc mai multe supermarketuri, școala generală, un loc de joacă pentru copii cu un teren de sport, farmacii, dispensar, spălatorii auto, terase, baruri, hoteluri cu piscine și alte spații de agrement. În localitate sunt 4 școli și un liceu. La 8 minute se află Carrefour și Leroy Merlin, precum și Mall Colloseum ale cărui lucrări de construcție sunt în desfășurare. Localitatea dispune și de un teren de fotbal care poate fi folosit de comunitate. La câțiva km distanţă se află mai multe lacuri care oferă un peisaj superb și în care se poate pescui.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este hanul Vlăsia din imagininea alaturata.

Situația juridică:

Terenuri achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare. Toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Acte disponibile oricând în original sau format electronic.