Loturi de casă lângă București

Localizarea:

Terenurile se află la dupa Chitila în Tărtășești, la 15 km de la ieșirea din București pe DN7, după Chitila. Drumul Național DN7 este ca o autostradă pe 4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier să fie foarte lejer, neexistând astfel blocaj în trafic. Asta face ca din Piața Victoriei să se poată ajunge la teren în aproximativ 20 minute. Din București se poate ajunge la ansamblu pe Șoseaua Chitilei, din continuarea Blvd Calea Griviței ori Blvd Ion Mihalache, pe la Podul Constanța, urmând traseul: Chitila - Tărtășești.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Fiecare lot va fi predat cu țăruși de metal puși de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare, conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra".

Utilitați:

La fiecare lot în parte este montat câte un stâlp de curent trifazic cu lămpi de lumină, pe colț, astfel încât să nu afecteze deschiderea loturilor. Curent monofazic sau trifazic ce se poate folosi din prima zi. Conducta de gaze se află în fața cartierului și va fi prelungită până în dreptul fiecărui lot. Lucrările de canalizare și apă au fost anunțate de Primăria Tărtășești. Pânză freatică la 7-8 metri adâncime. Prin dreptul terenurilor trec rețele de telefonie, cablu TV și internet.

Prețuri:

Prețul unui lot de casă este între 16 - 18€/ mp. Loturile de teren sunt achiziționate direct de la proprietar/ dezvoltator. Astfel, la vânzarea loturilor, NU există comision de agenție imobiliară.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țăruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului respectiv. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului cumpărătorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de construire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Deszăpezirea pe timp de iarnă este foarte simplu de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură in timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor abia așteaptă să deszăpezească drumurile din complex pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-)

Transportul:

La cateva minute de mers de la cartier până la șoseaua principală, există acces permanent la microbuzele care vin de la Pitești sau Târgovişte şi ajung în Bucuresti la statia de metrou 1 Mai sau Gara de Nord. Fiind 3 firme de microbuze acestea trec la aproximativ 10 -15 minute pe DN7.

Investiții în ansamblu:

Drumurile din interiorul ansamblului au avut o prima amenajare ca fundație de asfalt, urmând ca amnajarea finală să aiba loc în luna septembrie. În etapa 1 a cartierului s-a recepționat rețeaua subterană de electricitate, urmând ca aceasta sa fie extinsă până în primavara anului 2020 și în etapa 2, pentru aceasta exitând o contribuție a fiecărui lot în parte. Conducta de gaze se află la intrarea în cartier, iar pentru extinderea acesteia în dreptul fiecarui lot, fiecare proprietar va plăti de asemenea o contribuție odata cu implementarea lucrării.

Vecinătăți:

În apropiere se găsesc mai multe supermarketuri, școala generală, un loc de joacă pentru copii cu un teren de sport, farmacii, dispensar, spălatorii auto, terase, baruri, hoteluri cu piscine și alte spații de agrement. În localitate sunt 4 școli și un liceu. La câțiva km distanţă se află mai multe lacuri care oferă un peisaj superb și în care se poate pescui.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este hanul Vlăsia din imaginile alăturate.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.