Loturi de casă lângă București

Localizarea:

Terenurile se află la intrare în Tărtășești, la 14 km de la ieșirea din București, pe DN7, după Chitila. Drumul Național DN7 este ca o autostradă pe 4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier să fie foarte lejer, neexistând astfel blocaj în trafic. Asta face ca din Piața Victoriei, să se poată ajunge la teren în aproximativ 20 minute. Ansamblul de loturi se află direct la asfalt pe Drumul Gării Ciocănești, ceea ce face să se poată ajunge ușor la loturi, indiferent de condițiile vremii.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Fiecare lot este delimitat cu țăruși de metal de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare, și conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra".

Utilitați:

Fiecare lot se vinde cu stâlpul de curent trifazic în dreptul acestuia. Gazele se află la asfalt, urmând să se facă studiu de fezabilitate pentru racordarea la rețeaua de gaze naturale. Proiectul presupune ca țeava de gaze (90 mm grosime) să treacă prin dreptul fiecărui lot. Primăria are în derulare lucrări de canalizare pe toată localitatea Tărtășești, lucrările de canalizare sunt aprobate de Consiliul Local din Tărtășești. Alternativ, se poate construi o stație de Epurare a apei în regim privat, costurile fiind împărțite la 20 de loturi, fiind astfel foarte mici. De asemenea, se pot construi puțuri, pânza freatică fiind la 7 - 8 metri adâncime. În dreptul terenurilor, trece și rețeaua de telefonie, Romtelecom, precum și rețeaua de Cablu TV și Internet.

Prețuri:

Ca la fiecare ansamblu dezvoltat de noi, prețurile terenurilor au fost sub prețurile zonei, plusând aici cu stâlpii de curent trifazic montați la fiecare lot de teren și pădurea cu salcâmi. Ansamblul a fost însă sold out și în momentul de față nu mai sunt loturi disponibile.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țăruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului respectiv. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului cumpărătorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de construire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Deszăpezirea pe timp de iarnă este foarte simplu de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură in timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor abia așteaptă să deszăpezească drumurile din complex pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-).

Transportul:

Ansamblul este amplasat în Gulia, dar și cu posibilitatea de acces direct la DN7. Există astfel acces permanent la microbuzele care vin de la Pitești sau Târgovişte şi ajung în Bucuresti la statia de metrou 1 Mai sau Gara de Nord. Fiind 3 firme de microbuze acestea trec la aproximativ 10 -15 minute pe DN7.

Vecinătăți:

În zonă se construiesc permanent vile noi și locuințe ca ansambluri rezidentiale. Micorbuzele trec permanent la intervale foarte scurte, de 30 minute pe DN7 și ajung imediat în București. La 5 minute de mers, se află, de asemenea, Gara Ciocănești, aceasta fiind un foarte bun mijloc de transport alternativ. Trenurile circulă des și regulat, parcurgând, în medie, aproximativ 30 minute până în București. Firma Dentaș, aflată vis-a-vis de ansamblu de loturi, a făcut investiții masive în zonă. Pădurea se află lângă loturile de teren.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este hanul Vlăsia din imaginile alăturate.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.