Localizarea:

Terenurile se află la intrare în Tărtășești, după Hanul Vlăsia, la aproximativ 15 - 20 minute de Piața Victoriei pe DN7. Drumul Național DN7 este ca o autostradă pe 4 benzi, sensurile de mers fiind despărțite prin parapeți, ceea ce face ca traficul rutier să fie foarte rapid și lejer, neexistând nici un fel de gropi sau blocaje în trafic. De la ieșirea din București sunt 14 km până la terenuri, aceastea aflându-se în Tărtașești, imediat după Chitila, iar distanța se parcurge în 10 minute, la fiecare intersecție fiind sensuri giratorii. Ansamblurile de loturi Unirii și Casa cu Salcâmi încep direct de la asfalt de pe Drumul Gării ceea ce face să se poată ajunge ușor la loturi indiferent de condițiile vremii. Cum venim dinspre București, la intrare în Tărtășești, intrăm pe primul drum asfaltat la dreapta, imediat după biserică, pe Drumul Gării Dentaș.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Fiecare lot este delimitat cu țăruși de metal de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare, și conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra".

Utilitațile:

La fiecare lot în parte a fost montat câte un stâlp de curent trifazic, pe colț, astfel încât să nu afecteze deschiderea. Curentul se poate folosi din prima zi, de la organizarea de șantier. Primăria are în derulare lucrări de canalizare pentru toată localitatea Tărtășești. O variantă mai rapida însă, o reprezintă Fosa sau stațiile de Epurare a apei în regim privat, costurile fiind destul de accesibile, pe piață fiind diverse variante foarte moderne și ecologice. De asemenea, se pot construi puțuri, pânza freatică fiind la 7 - 8 metri adâncime. În dreptul terenurilor trece și rețeaua de telefonie Romtelecom, precum și reteaua de Cablu TV și Internet.

Prețuri:

Prețurile sunt mult mai mici decât cele ale zonei. În vreme ce unii proprietari cer pentru loturile de casa de lângă pădure zeci de euro pe mp, noi vindem la prețul de 19 Euro/ mp, cu stâlpi de curent trifazic montați în dreptul loturilor, gata de construit.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țăruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului respectiv. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului cumpărătorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de construire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Deszăpezirea pe timp de iarnă este foarte simplu de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură in timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor abia așteaptă să deszăpezească drumurile din complex pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-).

Transportul:

La 8 minute de mers pe jos din cartier până la șoseaua principală, există acces permanent la microbuzele care vin de la Pitești sau Târgovişte şi ajung în Bucuresti la statia de metrou 1 Mai sau Gara de Nord. Fiind 3 firme de microbuze acestea trec la aproximativ 10 -15 minute pe DN7.

Investiții în ansamblu:

Drumul Privat din interiorul ansamblului este o fundație de asfalt amenajat cu utilaje speciale, fiind folosite următoarele materiale: balastru, refuz de ciur, piatră spartă, piatră de 16-32. Un strat de cațiva cm de asfalt se poate turna imediat, dar deocamdată nu este recomandat deoarece se construiește foarte mult și se intră cu mașini de mare tonaj. Toate loturile au fost măsurate de un Expert Cadastral și delimitate cu picheți de metal conform coordonatelor cadastrale. Stâlpii de curent au fost montați pe colțul fiecarui lot și curentul se poate folosi imediat. Acesta este unul din cartierele promovate de noi, cu cele mai multe construcții noi finalizate.

Vecinătăți:

Pădurea de Salcâmi se află în jurul loturilor de teren și oferă o priveliste și o atmosferă foarte placută, precum și un aer deosebit de curat și sănătos. În zonă, se construiesc permanent vile noi, formându-se astfel mai multe ansambluri rezidențiale. În apropiere se găsesc mai multe supermarket-uri, două școli, un liceu, multe locuri de joacă pentru copii, farmacie, dispensar, spalatorie auto, poliția, primăria, poșta, mai multe benzinării, bancomate, un teren de fotbal cu nocturnă, care poate fi folosit gratuit, terase, baruri, Hanul Vlăsiei cu motel, piscină, tenis și alte spații de agrement. La 10 minute se află Mega Image, Carrefour, Baumax, viitorul Mall Coloseum. Centura Bucureșiului nou construită, pe 4 benzi, se află la 5 minute, trece pe deasupra Drumului Național DN7, fluidizând astfel traficul, așa cum se poate vedea în poza alăturată și se poate folosi pentru a ajunge ușor oriunde în București. Ca mijloace de transport micorbuzele trec permanent la intervale foarte scurte (10-15 minute) pe DN7 și ajung imediat în București. În apropiere se află Gara, aceasta fiind un foarte bun mijloc de transport alternativ, transportul feroviar fiind dotat cu trenuri noi, silențioase, moderne, cu aer condiționat, de tip Săgeata Albastră. Trenurile circula foarte des și regulat, la intervale fixe. La 2 km în Localitatea Ciocănești se află mai multe lacuri care oferă un peisaj superb și în care se poate pescui gratuit sau contra cost.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este hanul Vlăsia din imaginile alăturate.

Autorizația de construcție:

Opțional, după finalizarea vănzării, vă putem obține autorizația de construcție contra unui onorariu de 400 Euro sau vă putem asista gratuit cu toți pentru obținerea acesteia. Folosind pachetul de 400 Euro, vă trimitem autorizația de construcție acasă, prin FAN CURIER, imediat ce aceasta este gata. Serviciul include: toate drumurile și demersurile necesare pentru obținerea Certificatului de urbanism, Avizelor de Mediu, Gaze, Electrictate sau orice alte avize mai sunt necesare, depunerea documentațiilor complete la fiecare instituție și ridicarea acestora.

Servicii de Proiectare:

La solicitările clienților, am dezvoltat acum și servicii de arhitectură și proiectare completă pentru construcții de locuințe unifamiliale, care se pot găsi pe www.casatei.ro/proiecte-casa/. Astfel, putem concepe împreună cu clienții proiecte de casă de la 0, personalizate după dorințele și nevoile beneficiarului. Prețul de proiectare este de 15 € / mp pentru faza DTAC (obținerea autorizației de construire) și 20 € / mp pentru faza PT (proiectul tehnic pentru recepția finală a construcției).