Localizarea:

Terenurile se află dupa Chitila în Tărtășești, la 15 km de la ieșirea din București pe DN7, după Chitila. Drumul Național DN7 este ca o autostradă pe 4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier să fie foarte lejer, neexistând astfel blocaj în trafic. Asta face ca din Piața Victoriei să se poată ajunge la teren în aproximativ 20 minute. Din București se poate ajunge la ansamblu pe Șoseaua Chitilei, din continuarea Blvd Calea Griviței ori Blvd Ion Mihalache, pe la Podul Constanța, urmând traseul: Chitila - Tărtășești.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Fiecare lot va fi predat cu țăruși de metal puși de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare, conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra".

Utilitațile:

La fiecare lot în parte s-au montat stâlpi de curent trifazic cu lămpi de lumină, astfel încât să nu afecteze deschiderea loturilor. Curentul monofazic sau trifazic se poate folosi din prima zi din organizarea de șantier existentă în ansamblu. Se poate utiliza astfel un contor pasant pentru a măsura exact doar cantitatea de curent consumată. Conducta de gaze se află în fața cartierului și va fi prelungită până în dreptul fiecărui lot, cu diametru de 68 mm, la 20 de cm de limita de proprietate, îngropată în pământ. Primăria are în proiect lucrări de apă și canalizare pentru toată localitatea Tărtășești, dar o variantă practică și rapidă o reprezintă fosa septică sau staţiile de epurare a apei în regim privat. Costurile pentru acestea sunt destul de accesibile, pe piață existând diverse variante foarte moderne și ecologice. De asemenea, se pot construi puțuri cu hidrofor, pânza freatică fiind la 7 - 8 metri adâncime. Prin dreptul terenurilor trece si reţeaua de telefonie Romtelecom, precum şi reţeaua de Cablu TV și Internet.

Prețuri:

Prețul unui lot de casă este între 15 - 17€/ mp. Loturile de teren sunt achiziționate direct de la proprietar/ dezvoltator. Astfel, la vânzarea loturilor, NU există comision de agenție imobiliară.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țăruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului respectiv. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului cumpărătorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de construire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Deszăpezirea pe timp de iarnă este foarte simplu de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură in timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor abia așteaptă să deszăpezească drumurile din complex pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-).

Transportul:

La cateva minute de mers de la cartier până la șoseaua principală, există acces permanent la microbuzele care vin de la Pitești sau Târgovişte şi ajung în Bucuresti la statia de metrou 1 Mai sau Gara de Nord. Fiind 3 firme de microbuze acestea trec la aproximativ 10 -15 minute pe DN7.

Investiții în ansamblu:

Drumurile din interiorul ansamblului au avut o prima amenajare ca fundație de asfalt, urmând ca amnajarea finală să aiba loc în luna septembrie. În etapa 1 a cartierului s-a recepționat rețeaua subterană de electricitate, urmând ca aceasta sa fie extinsă până în primavara anului 2020 și în etapa 2, pentru aceasta exitând o contribuție a fiecărui lot în parte. Conducta de gaze se află la intrarea în cartier, iar pentru extinderea acesteia în dreptul fiecarui lot, fiecare proprietar va plăti de asemenea o contribuție odata cu implementarea lucrării.

Vecinătăți:

Ansamblul imobiliar Soarelui se află vis a vis de Ansamlurile Unirii 1 și 2, dezvoltate tot de noi, într-o zonă în plină dezvoltare cu construcții noi. La câteva minute sunt mai multe magazine. În zonă se construiesc permanent case și vile noi, formându-se astfel mai multe ansambluri rezidențiale. În apropiere se găsesc mai multe supermarketuri, școala generală, un loc de joacă pentru copii cu un teren de sport, farmacii, dispensar, spălatorii auto, terase, baruri, hoteluri cu piscine și alte spații de agrement. În localitate sunt 4 școli și un liceu. La 10 minute se află Carrefour și Leroy Merlin, precum și Mall Colloseum ale cărui lucrări de construcție sunt în desfășurare. Localitatea dispune și de un teren de fotbal care poate fi folosit de comunitate. La câțiva km distanţă se află mai multe lacuri care oferă un peisaj superb și în care se poate pescui. Microbuzele trec la intervale foarte scurte (10-15 minute) pe DN7 și ajung imediat în București.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este hanul Vlăsia din imaginile alăturate.

Autorizația de construcție:

Opțional, după finalizarea vănzării, vă putem obține autorizația de construcție contra unui onorariu de 500 Euro sau vă putem asista gratuit cu toți pentru obținerea acesteia. Folosind pachetul de 500 Euro, vă trimitem autorizația de construcție acasă, prin FAN CURIER, imediat ce aceasta este gata. Serviciul include: toate drumurile și demersurile necesare pentru obținerea Certificatului de urbanism, Avizelor de Mediu, Gaze, Electrictate sau orice alte avize mai sunt necesare, depunerea documentațiilor complete la fiecare instituție și ridicarea acestora.

Servicii de Proiectare:

La solicitările clienților, am dezvoltat acum și servicii de arhitectură și proiectare completă pentru construcții de locuințe unifamiliale, care se pot găsi pe www.casatei.ro/proiecte-casa/. Astfel, putem concepe împreună cu clienții proiecte de casă de la 0, personalizate după dorințele și nevoile beneficiarului. Prețul de proiectare este de 15 € / mp pentru faza DTAC (obținerea autorizației de construire) și 20 € / mp pentru faza PT (proiectul tehnic pentru recepția finală a construcției).